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個人商業用房貸款

一、產品介紹。

個人商業房貸款是借款人以所購房產為抵押,在交付首付款后,其購房不足部分由銀行提供貸款的一種消費貸款形式。

二、適用對象。

借款人必須為年滿18周歲并不得超過60周歲,具有完全民事行為能力的自然人,且借款人、擔保人年齡加貸款年限原則上不得超過65周歲。

三、貸款條件。

(1)具有有效身份證明、貸款用途證明;

(2)無不良信用記錄,收入穩定、有償還能力;

(3)具有本行要求的首付款證明,商業用房首付款比例不得低于50%;國家政策對房屋首付款比例上調的,從其規定。

(4)在棗莊銀行開立個人結算賬戶;

(5)由棗莊銀行認可的房地產開發商提供有效擔保;

(6)棗莊銀行規定的其他條件。

四、資料提供。

1、借款申請書,身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件及復印件;

2、職業和經濟收入證明;

3、與房屋開發商簽訂的購房協議;

4、借款人所購房屋為二手房的,應提供:

(1)所購二手房的房產權利證明原件及復印件;

(2)與售房人簽訂的《房屋買賣合同》,首付款證明,及售房人提供的劃款賬號。

(3)所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件。

(4)已購公有住房、經濟適用房等非商品房上市的,需提供有關部門準予上市交易的文件或批準證書及收益分配比例等相關的材料。

(5)交易房屋的權屬證書和正式的房屋評估報告。

5、我行要求的其他條件。

五、業務流程。

貸款申請→貸款調查→貸款審查、審批→簽訂合同→貸款發放→貸款收回

六、產品特點

1、借款人應有房屋全款50%以上的首付款。

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